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租賃業(yè)的發(fā)展方向-美萍房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)

[日期:2008-07-23 ] 來源:  作者:未知
從20多年的實(shí)踐看,我國融資租賃業(yè)在引進(jìn)設(shè)備和外資、促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造、擴(kuò)大產(chǎn)品業(yè)務(wù)、盤活固定資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置、提高企業(yè)技術(shù)水平、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用。但是,由于我國融資租賃業(yè)自身以及賴以生存和發(fā)展的外部環(huán)境方面存在諸多問題,抑制了行業(yè)的健康發(fā)展。目前,我國融資租賃業(yè)遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的規(guī)模,發(fā)達(dá)工業(yè)國家的市場(chǎng)滲透率基本在10%以上,美國一直保持在30%左右,而 的租賃滲透率還不到3%。不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國家,而且也比不上一些發(fā)展 家,與我國在世界經(jīng)濟(jì)中的地位很不相稱。我國政府充分認(rèn)識(shí)到發(fā)展租賃業(yè)的重要性,采取了一系列支持措施,如在法規(guī)建設(shè)上,《融資租賃法》起草工作已基本完成,目前融資租賃法草案已按全國人大財(cái)經(jīng)委確定文件的形式交付全國人大審議,新法案有望在2008年出臺(tái),這將對(duì)融資租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益起到更好的保護(hù)作用。此外,在行業(yè)監(jiān)管上引入了發(fā)達(dá)國家的新經(jīng)驗(yàn)。有實(shí)力、有需求的機(jī)構(gòu)不斷進(jìn)入租賃行業(yè),將從根本上改變 租賃市場(chǎng)的格局。但是過高的關(guān)稅增值稅一直是阻礙國內(nèi)租賃業(yè)快速發(fā)展重大障礙之一,與國外基本零增值稅相比,我國的增值稅在5.04%-22.85%之間,如何在稅收和制度安排上更加優(yōu)惠應(yīng)是下一步政策的基本著力點(diǎn)。國際經(jīng)驗(yàn)證明,租賃在促進(jìn)設(shè)備業(yè)務(wù)進(jìn)而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長方面可以發(fā)揮巨大的作用,在很多國家,租賃已成為僅次于銀行信貸的設(shè)備融資方式,車輛、飛機(jī)、辦公設(shè)備等領(lǐng)域的租賃份額甚至已經(jīng)超過銀行信貸。 經(jīng)濟(jì)多年來以10%左右的速度快速發(fā)展,固定資產(chǎn)投資巨大。 2006年GDP總量達(dá)到20.94萬億元,固定資產(chǎn)投資達(dá)10.99萬億元,其中蘊(yùn)含著大量的租賃業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇。在2008年 將舉辦奧運(yùn)會(huì)之前,將有大量城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,需要大量資金和工程機(jī)械,而租賃將借此得到極大發(fā)展。同樣,2010年上海世博會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)等重大展覽、賽事都將為我國的租賃行業(yè)的發(fā)展帶來新的機(jī)遇。我國的租賃業(yè)正步入一個(gè)前所未有的新階段,隨著WTO的加入,我國全國人大的“融資租賃法”即將出臺(tái);外商投資的融資租賃公司設(shè)立已開放;內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)工作也在穩(wěn)步推進(jìn); 租賃協(xié)會(huì)籌備工作正在進(jìn)行……,這一切表明, 租賃行業(yè)的法律環(huán)境、政策環(huán)境、管理環(huán)境正逐步規(guī)范和好轉(zhuǎn),作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的后起之秀-租賃行業(yè)正受著全社會(huì)的關(guān)注。本研究咨詢報(bào)告依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、 銀監(jiān)會(huì)、 融資租賃信息中心、 擔(dān)保業(yè)協(xié)會(huì)、現(xiàn)代租賃、 行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量資料和數(shù)據(jù),介紹了我國租賃業(yè)發(fā)展的宏觀環(huán)境、法律法規(guī),重點(diǎn)分析了我國租賃業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀以及主要租賃業(yè)務(wù)發(fā)展情況,對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營管理以及投資 租賃市場(chǎng)的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)分析,對(duì)租賃行業(yè)的發(fā)展作了趨勢(shì)研判以及探討思考。報(bào)告還介紹了國際上租賃行業(yè)發(fā)展情況,對(duì)國內(nèi)租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、進(jìn)入壁壘、組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行了探討,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),是租賃企業(yè)、戰(zhàn)略投資者、管理機(jī)構(gòu)以及相關(guān)研究單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國租賃行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。
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