中國俗話講“安居樂業(yè)”，如何“安居”一直是海外留學(xué)生的一件大事，尤其對剛出國的留學(xué)生來說，住宿問題顯得尤為重要。選擇何種住宿方式？怎樣尋找合適的房源？如何保護自身的安全和合法權(quán)益？為此，筆者日前采訪了相關(guān)人士。
●三種方式可供選擇
在國外，一般有3種住宿方式可供留學(xué)生選擇：學(xué)校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性來講，學(xué)校公寓無疑是最高的，但由于學(xué)校公寓租金相對較高，很多留學(xué)生選擇校外住宿。
對于第一次出國的留學(xué)生來說，如果資金充裕的話，第一年可以考慮住學(xué)校公寓。德國安斯巴赫高等專業(yè)學(xué)院的李婧對筆者說：“如果是新生，我建議住在學(xué)校，這樣會方便很多，可以了解一下學(xué)校的基本情況，還可以多認(rèn)識幾個朋友，之后再慢慢找合適的住所也不遲！眹獾膶W(xué)生公寓一般是要申請的，對于準(zhǔn)留學(xué)生來說，一定要確保收到學(xué)校的申請回復(fù)，并為你保留學(xué)生宿舍，以免出現(xiàn)學(xué)校沒有收到你的住房申請而未安排宿舍的情形。
對于那些想快速提高自己的外語水平，盡快融入當(dāng)?shù)厣畹牧魧W(xué)生來說，家庭寄宿也是不錯的選擇。一位留學(xué)多年的學(xué)生告訴筆者，大多數(shù)寄宿家庭的主人都很熱情。在日常交往中他們會糾正你的外語發(fā)音，幫助你更好地融入社會。寄宿方式也會讓你體會到家的溫暖。專家建議：在選擇寄宿家庭時，要根據(jù)自己的性格特點選擇恰當(dāng)?shù)募彝。需要注意的是，留學(xué)生應(yīng)該主動詢問寄宿家庭的一些日常生活習(xí)慣，以便日后加以注意。
如果想提高自立能力，可以選擇校外租房的方式。私人租房的房租相對便宜，而且可以自由選擇地點、室友、房子類型、租賃期限等。租房信息一般通過朋友、報紙或?qū)W校的告示欄來獲得，F(xiàn)在，越來越多的人通過網(wǎng)絡(luò)來找房子，網(wǎng)上一般留有房東的聯(lián)系方式。鑒于可能出現(xiàn)一個房子多人去爭取的情況，留學(xué)專家建議：除了在看房時要注意房子的完好及干凈程度外，還要注意禮貌。房子是否租給一個人，除了房東的意見，你的合租人的意見也很重要。看房時要表現(xiàn)出對這個房子很感興趣，同時也要介紹一下自己。
李婧告訴筆者，當(dāng)有很多看房者時，房東一般不會當(dāng)即簽合同。他會等所有人看完后，綜合考慮，然后電話通知去簽合同，當(dāng)然條件是看房者仍舊對這個房子感興趣。在這期間，看房者也可以去找其他房源，但是一旦簽了租房合同，就要嚴(yán)格按照合同辦事。
●要與房東簽訂正式住房合同
采訪中，現(xiàn)任美國西南地區(qū)中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會名譽主席的王霄飛，提醒留學(xué)生在租房時不要完全依賴房東的口頭承諾，要與房東簽訂正式住房合同！霸趪猓P(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問題，應(yīng)提前跟房東談好，并請房東出書面承諾。要特別注意租房押金問題，國外租房一般都要先交幾百美元的押金，有的房東會在你退房時以各種理由來克扣你的押金！蓖跸鲲w提醒留學(xué)生，如果發(fā)現(xiàn)要租住的房間有損壞，需要修理的，一定要在簽約之前請房東寫書面承諾，寫明若干天修好并請房東簽字；如果無法修理，一定要寫明損壞情況，讓房東簽字，以免將來被扣押金。
美國南加州中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會的相關(guān)人員告訴筆者，如果和房東就退押金的問題發(fā)生分歧，根據(jù)需要，在交涉過程中可以做出馬上就要打官司的樣子。但是，通過法律手段拿回押金，也有很大局限性。其實主要目的是讓房東知道：“我是很認(rèn)真地對待押金問題的，有必要的話我會訴諸法律！边@樣，房東也就不大敢亂來了。同時，要適時妥協(xié)，未必把要回全部押金作為唯一目標(biāo)。
留學(xué)專家建議：拿到租房合同后，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下，以防其中有疏漏，簽字后要妥善保管押金條、租房合同等各種憑證。
●盡量避免發(fā)生住宿糾紛
由于文化傳統(tǒng)和生活習(xí)慣等方面的差異，留學(xué)人員有時候難免會與房東或其他人員產(chǎn)生矛盾。對于留學(xué)生住宿產(chǎn)生的糾紛問題，筆者采訪了中國（教育部）留學(xué)服務(wù)中心主任白章德，他表示，住宿糾紛大多都是由房價或住宿條件引起的，“留學(xué)生在出國之前，應(yīng)對學(xué)校所在地區(qū)的房價等信息有所了解，可以通過朋友或當(dāng)?shù)氐膶W(xué)聯(lián)組織獲得一些基本信息。”
白章德提醒留學(xué)人員，剛開始的第一個房子時間不宜租得太久，簽3個月左右為宜。對剛到海外的留學(xué)生，一般來說，第一個住房都不太可能完全符合自己的要求，應(yīng)以短租為主，給自己留下改變的余地。
對發(fā)生的住宿糾紛，白章德建議盡量通過溝通解決，對溝通解決不了的問題就要付諸法律了，“很多糾紛即便付諸法律，我們的學(xué)生往往也處于弱勢地位，很難做到不吃虧，這就需要留學(xué)生平時謹(jǐn)慎行事，盡量避免發(fā)生住宿糾紛。同時，留學(xué)人員在遇到重大困難時，要積極向當(dāng)?shù)匚荫v外使（領(lǐng)）館求助！
樹立“安全第一”的觀念
不論選擇何種住宿方式，安全始終是最重要的問題。尤其對寄宿和租房的留學(xué)生來說，安全問題顯得格外重要。海外留學(xué)人員要提高自我保護意識，樹立“安全第一”的觀念，以下是老留學(xué)生提供的安全經(jīng)驗，供新生參考：
寄宿家庭的主人不在時，若有外人至屋內(nèi)修理東西或遇到推銷人員應(yīng)婉拒，并迅速告知主人或鄰居；租房要注意所在區(qū)域是否安全；大多數(shù)情況下，寄宿家庭的保險是不保學(xué)生財物的，建議學(xué)生自己買保險；長時間外出時，應(yīng)通知郵差暫停送信及報紙，或請朋友、鄰居代為處理。
若遺失鑰匙，應(yīng)盡快通知房東和同租者，并視情況重新配換新鎖；養(yǎng)成隨身帶鑰匙、出門即鎖門的習(xí)慣，即使短時間外出也不例外。
出國留學(xué)寄宿五點建議（小貼士）
1、作息時間：寄宿學(xué)生晚上9點以后最好不要再使用電話與人聊天，更不要夜半歸來，以免影響房東休息。
2、洗浴方面：寄宿學(xué)生最好搬入后就詢問清楚自己洗澡的合適時間，以免時間發(fā)生沖突或沒有熱水。洗澡時盡量縮短時間，洗完后要將浴室清潔一下，用布擦拭干凈，最后開窗換氣。
3、朋友來訪：一般情況下，在事前一定要征得寄宿家庭的同意方可邀請朋友來訪，切不可自作主張經(jīng)常讓朋友前來，以防打擾寄宿家庭的日常生活。
4、適當(dāng)幫忙：主動參與是融入家庭的最好表現(xiàn)，寄宿學(xué)生最好不要心存“我付錢你勞動”的想法，應(yīng)適當(dāng)參與一些家務(wù)勞動。
5、收拾房間：平日里不要出現(xiàn)被褥不疊、房間里亂七八糟的現(xiàn)象，要保持房間干凈整潔。