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沐浴企業(yè)建設(shè)與發(fā)展的思考 - 美萍足浴管理系統(tǒng)

[日期:2008-04-30 ] 來(lái)源:  作者:未知

經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展,我國(guó)沐浴業(yè)主體從萌生期到活躍期,已經(jīng)進(jìn)入了高漲期。當(dāng)前的沐浴市場(chǎng)已經(jīng)完全不同于初始形態(tài)的 市場(chǎng),出現(xiàn)了許多新情況、新問(wèn)題,有著許多新的特點(diǎn)。正確認(rèn)識(shí)和把握沐浴市場(chǎng)的新情況,對(duì)其進(jìn)行深度的理性思考, 對(duì)于沐浴業(yè)的建設(shè)與發(fā)展是十分重要的 九十年代初期,黨和府為了解決城市老百姓洗澡難問(wèn)題,鼓勵(lì)洗浴業(yè)等短線產(chǎn)品發(fā) 展,同時(shí)將私營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),大力扶持第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。洗浴業(yè)技術(shù)含量不高且容易操作、投資期短且投資回 收快、啟動(dòng)資金不多且資金回報(bào)率高,是低門檻準(zhǔn)入且短平快的行業(yè)。在價(jià)值規(guī)律的作用下和成功浴場(chǎng)的示范下,我國(guó)洗 浴業(yè)成為服務(wù)行業(yè)更搶眼的項(xiàng)目,異軍突起并迅速擴(kuò)張。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái),我國(guó)的沐浴業(yè)超常發(fā)展,沐浴企業(yè)迅速增量, 新生沐浴企業(yè)呈大發(fā)展的態(tài)勢(shì);浴場(chǎng)企業(yè)在硬件建設(shè)上和企業(yè)規(guī)模上下功夫,一大批裝修豪華的大型浴場(chǎng)、超大型浴場(chǎng)應(yīng) 運(yùn)而生。
在“開(kāi)放、搞活、發(fā)展”社會(huì)氛圍中和宏觀調(diào)控弱化的大環(huán)境下及利潤(rùn)導(dǎo)向的決定作用下,沐浴企業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)了一 些無(wú)計(jì)劃的狀態(tài)。在中心城市,一方面,浴場(chǎng)越來(lái)越大、裝修檔次越來(lái)越高、門票價(jià)格和外賣品價(jià)格越來(lái)越高,占較大比 重的工薪族主消費(fèi)群體望店怯步,浴場(chǎng)出現(xiàn)了相對(duì)過(guò)剩;另一方面,沐浴企業(yè)基本完成了對(duì)沐浴市場(chǎng)的整體覆蓋,沐浴企 業(yè)不僅不是空白和短缺了,而且出現(xiàn)了絕對(duì)過(guò)剩的狀況,除了一些品牌企業(yè)接近于滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)外,相當(dāng)一部分浴場(chǎng)處于吃 不飽的狀態(tài)。特別是一些大型和超大型浴場(chǎng)仍在建設(shè)或待建設(shè)中,市場(chǎng)供大于求的問(wèn)題將進(jìn)一步加劇,中心城市沐浴企業(yè) 成為過(guò)剩經(jīng)濟(jì)將不可避免。
在沐浴經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)過(guò)剩的情況下,沐浴企業(yè)應(yīng)審時(shí)度勢(shì),揚(yáng)長(zhǎng)避短,加快企業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)整。
1、抓住市場(chǎng)縫隙求發(fā)展
沐浴市場(chǎng)東北板塊格局已被打破,東西南北中整體板塊的框架已經(jīng)形成,全國(guó)中心城市的沐浴市場(chǎng)已經(jīng)不是空白了。 但是,受區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響,沐浴業(yè)在各中心城市的發(fā)展是不平衡的,“沐浴市場(chǎng)北大南小、東大西小、沿海大內(nèi) 地小”的格局短時(shí)間內(nèi)仍然存在。我國(guó)邊遠(yuǎn)地區(qū)中心城市,沐浴市場(chǎng)和消費(fèi)群體仍處在發(fā)育期和培育期,沐浴企業(yè)還有較 大的增量空間。西北、西南、華南地區(qū)的一些中心城市的沐浴市場(chǎng),有著巨大的商機(jī)。
面對(duì)沐浴發(fā)達(dá)市場(chǎng)所出現(xiàn)的沐浴企業(yè)相對(duì)過(guò)剩經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和即將重新洗牌的態(tài)勢(shì),沐浴業(yè)投資者要深入分析各區(qū)域市場(chǎng) 的特殊性,避免在沐浴企業(yè)飽和的中心城市再度聚集資本,防止因沐浴企業(yè)過(guò)剩造成資金沉淀。同時(shí),要善于在市場(chǎng)縫隙 中發(fā)現(xiàn)商機(jī),瞄準(zhǔn)沐浴市場(chǎng)開(kāi)發(fā)深度和廣度不夠的中心城市,加大資本的注入,在“小生產(chǎn)基地”上進(jìn)行大生產(chǎn)。
  2、抓住市場(chǎng)空白求發(fā)展
中心城市人口密集、消費(fèi)群體廣大、消費(fèi)觀念新、消費(fèi)能力強(qiáng),是我國(guó)沐浴業(yè)的一級(jí)市場(chǎng),也是沐浴市場(chǎng)第一輪競(jìng)爭(zhēng) 主體分割地。隨著沐浴業(yè)的迅速發(fā)展,沐浴資本在發(fā)達(dá)地區(qū)中心城市的勢(shì)力范圍基本確立,盡管發(fā)達(dá)地區(qū)中心城市的沐浴 市場(chǎng)還有發(fā)展的潛質(zhì),但沐浴市場(chǎng)對(duì)沐浴企業(yè)的承載是有限的。
相對(duì)中心城市來(lái)說(shuō),地級(jí)和縣級(jí)城市作為二級(jí)市場(chǎng),其沐浴發(fā)展無(wú)論在浴場(chǎng)總量上還是在規(guī)模檔次上,大部分都處于 低級(jí)發(fā)展階段,開(kāi)發(fā)深度與廣度都有著較大的空間。為此,浴業(yè)投資者在新一輪的沐浴市場(chǎng)分割中,要放眼尚未開(kāi)墾的“ 處女地”,填補(bǔ)沐浴市場(chǎng)空白,做強(qiáng)二級(jí)市場(chǎng)。
一是,做好礦產(chǎn)資源富饒地區(qū)的二級(jí)市場(chǎng)。具有 “科威特”美譽(yù)的能源硅谷陜北榆林、亞洲更大鋁廠所在地山西 河津、 鎂都遼寧大石橋等城市具有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì),礦業(yè)十分發(fā)達(dá)。這些地區(qū)有消費(fèi)能力的高端人群較多,但休 閑娛樂(lè)消費(fèi)場(chǎng)所極少,距中心城市路程較遠(yuǎn),沐浴業(yè)發(fā)展前景很好。
二是,做好全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣的二級(jí)市場(chǎng)。江蘇江陰、浙江慈溪、山東榮城、福建晉江等城市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè) 發(fā)達(dá);浙江義烏、福建石獅、遼寧海城等縣市商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚。經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣的生活水平居全國(guó)前列,生活質(zhì) 量進(jìn)入了小康發(fā)展階段,有廣泛的消費(fèi)群體,沐浴發(fā)展空間很大。

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