年青人酷愛(ài)逛街潮流飾品店受寵

    新一代年青人喜歡熱鬧，追捧時(shí)尚、潮流、千奇百怪的新鮮事物，對(duì)潮流飾品尤其偏愛(ài)，因此，潮流飾品店市場(chǎng)前景看好，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所最好選擇在人流量集中、年青人常去的地方，而廣州步行街就是最好的選鋪地點(diǎn)。現(xiàn)時(shí)上下九路和北京路步行街的生命力仍然很旺盛，有充足的人流量作支撐，節(jié)假日更是年輕人消遣娛樂(lè)的首選之地。再加上現(xiàn)時(shí)步行街的經(jīng)營(yíng)模式不斷創(chuàng)新和經(jīng)營(yíng)的商品推陳出新，市場(chǎng)前景還是相當(dāng)看好的。

    由于北京路黃金商圈的帶動(dòng)，令中山五路商業(yè)氣氛不斷升溫，位于周邊的五月花廣場(chǎng)和中旅商業(yè)城所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品更能迎合年輕人的消費(fèi)品味，人流量與北京路不相上下。另?yè)?jù)了解，近年來(lái)上下九路步行街冒出了不少大型的商城，像十甫名都商廈、賽博廣場(chǎng)、東急潮流天地等新生代的商城，經(jīng)營(yíng)路線(xiàn)各有特色，如今全天候步行街為這些商場(chǎng)帶來(lái)了發(fā)展的商機(jī)，人流量亦相應(yīng)地?cái)U(kuò)充了。江南西和中華廣場(chǎng)、流行前線(xiàn)等地也成為時(shí)尚年青人的選擇，有不少投資者對(duì)這些商圈還是充滿(mǎn)信心的，而且如果經(jīng)營(yíng)一些新興行業(yè)和新晉的品牌，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的洗禮應(yīng)會(huì)有不俗的成績(jī)。

    投資潮流飾品店需要注意什么？

    據(jù)合富置業(yè)商鋪部經(jīng)理黃燦明先生分折，潮流精品店的目標(biāo)鎖定在追求時(shí)尚的年青一族身上，這類(lèi)商鋪的選址應(yīng)在年青人聚集較多的地方。

    1、在選擇鋪位位置的時(shí)候，最好選擇年輕人集中的區(qū)域。一些地段好和人流量較大的地方，有地鐵途經(jīng)或公交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)地區(qū)的臨街鋪或商場(chǎng)鋪都是不錯(cuò)的選擇。合富置業(yè)市場(chǎng)分析人士表示，投資潮流飾品店除了考慮地段和交通因素以外，還要看周邊是否有傳統(tǒng)或大型的商圈做依托，是否擁有功能齊全的大型商業(yè)設(shè)施，為年青人提供吃喝玩樂(lè)的一站式服務(wù)。就以北京路、中山三路等路段的商鋪為例，它們都由于鄰近地鐵站而令身價(jià)升值不少，經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品深受酷愛(ài)潮流的年輕一代歡迎。

    2、商鋪?zhàn)陨淼呐涮缀臀恢靡卜浅Ｖ匾欢ㄒ泄饷偷恼彰髟O(shè)施，有一流的通風(fēng)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。如果商鋪的照明不足，在一定程度上會(huì)減弱消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望。選鋪時(shí)還要盡量選擇一些道路暢順，位置比較顯眼，較容易留住人流的鋪位。

    3、現(xiàn)時(shí)，年青一代喜歡三五成群結(jié)伴逛街購(gòu)物，特別是在校學(xué)生，更會(huì)利用節(jié)假日外出尋找時(shí)尚潮流的事物。經(jīng)營(yíng)潮流飾品店與其它商鋪不同，要有自己的特色，年輕人比較喜歡新奇、潮流的東西，裝修最好要?jiǎng)e出心裁一些，若將商鋪打扮得光亮、奇特、另類(lèi)則更能吸引年青人的目光。

    4、第一次接觸潮流飾品生意的人，千萬(wàn)不要貪便宜選擇一些位置不那么好的鋪位，寧可選擇租金貴一些、但位置比較旺、人流比較多的鋪位。例如北京路商圈的五月花廣場(chǎng)和上下九的東急潮流天地等都是很好的選擇。

    五月花廣場(chǎng)

    特色簡(jiǎn)介

    該商場(chǎng)位于中山五路商業(yè)圈，靠近北京路，人流量較大。經(jīng)營(yíng)范圍以時(shí)裝、鞋業(yè)、精品和飾物的零售為主，目標(biāo)消費(fèi)群鎖定在時(shí)下追求時(shí)尚的年青人，產(chǎn)品迎合年輕人的高品位消費(fèi)。

    投資提醒

    目前，該商場(chǎng)首層、二層、三層進(jìn)駐率已達(dá)100%，只剩下四、五層有商鋪出租。其商場(chǎng)臨街一線(xiàn)鋪?zhàn)饨鸺s800元/平方米/月，室內(nèi)二線(xiàn)鋪?zhàn)饨鹪?00多元/平方米/月。

    中旅商業(yè)城

    特色簡(jiǎn)介

    位于北京路黃金商業(yè)圈，毗鄰五月花廣場(chǎng)，商場(chǎng)內(nèi)特設(shè)有中庭花園可供休息消閑。商場(chǎng)內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)時(shí)尚品牌的服裝、飾物等，而且百佳超市的進(jìn)駐，為商場(chǎng)贏取了更濃郁的商業(yè)氣氛，人流量與北京路商業(yè)步行街不相上下。

    投資提醒

    現(xiàn)時(shí)，該商場(chǎng)鋪?zhàn)馐圬浽瓷跎�，臨街鋪的進(jìn)駐率已達(dá)100%，剩余部分室內(nèi)商鋪。目前，其商場(chǎng)負(fù)一層售價(jià)約2萬(wàn)多元/平方米，臨街鋪?zhàn)饨?00元左右/平方米/月，位置稍差的商鋪約300元/平方米/月，面積由5—20平方米/間。

    十甫名都商廈

    特色簡(jiǎn)介

    該商場(chǎng)為上下九路步行街的又一新生代商城，交通方便，經(jīng)營(yíng)類(lèi)型多樣，步行街的擴(kuò)展為商場(chǎng)帶來(lái)了無(wú)限的發(fā)展商機(jī)，人流量亦隨之增加，成為眾多廣州市民及省內(nèi)人士購(gòu)物娛樂(lè)的好去處。

    投資提醒

    該商鋪樓齡較新，現(xiàn)時(shí)進(jìn)駐率已有90%。目前，十甫名都商廈的租賃價(jià)格約為300-1200元/平方米，售價(jià)約為2.8萬(wàn)-12萬(wàn)元/平方米。

    恒寶華庭

    特色簡(jiǎn)介

    恒寶華庭位于荔灣區(qū)繁華的寶華路，樓齡較新，負(fù)一、首層分別是商鋪，第三、四層是停車(chē)場(chǎng)。商場(chǎng)鄰近上下九商業(yè)步行街，對(duì)面是大笪地商業(yè)城，商業(yè)氛圍漸濃。周邊公交線(xiàn)路繁多，且地鐵1號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)壽路站位于恒寶華庭的負(fù)二層，交通極為便捷，客流量亦不俗。投資提醒

    現(xiàn)時(shí)該商場(chǎng)進(jìn)駐率已達(dá)80%，租金均價(jià)約600元/平方米/月，面積約10平方米左右/間。

    東急潮流天地

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    位于上下九商業(yè)步行街內(nèi)，周邊有荔灣廣場(chǎng)、十甫名都商廈等商場(chǎng)鋪及大小型臨街鋪林立，而且廣場(chǎng)會(huì)不定期舉行各項(xiàng)宣傳活動(dòng)及表演，吸引不少老中青年人的捧場(chǎng)，成為荔灣區(qū)的一個(gè)傳統(tǒng)商圈，人流量大，

    流行前線(xiàn)

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    位于東山區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較為集中的地區(qū)，地鐵1號(hào)線(xiàn)烈士陵園A出口，主要經(jīng)營(yíng)時(shí)尚精品、服裝、飾物的零售為主，適合愛(ài)美追求潮流的年青一族。周邊人口密集，交通四通八達(dá)，與中華廣場(chǎng)連通，且毗鄰農(nóng)林下路商業(yè)街，特具濃郁的商業(yè)氣息，是一個(gè)集購(gòu)物、娛樂(lè)、飲食于一體的好去處，

    潮流至上名店城

    特色簡(jiǎn)介

    該商場(chǎng)位于海珠區(qū)傳統(tǒng)商圈，地鐵2號(hào)線(xiàn)江南西站口上蓋，交通便利。江南西周邊人口密集，整條商業(yè)街以經(jīng)營(yíng)服裝、皮具、鞋業(yè)、飲食為主，商業(yè)氣氛濃郁。該商場(chǎng)則主要以經(jīng)營(yíng)服裝、精品及飾品的零售為主，價(jià)格相宜，受到附近年青人的寵愛(ài)。

    投資提醒

    該商場(chǎng)分為上下兩層，二層有仙蹤林。租金約400元/平方米/月