由于營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅所得說(shuō)，增值稅針對(duì)二手房的稅政政策一項(xiàng)一項(xiàng)調(diào)控措施出臺(tái)，雖說(shuō)政府主要針對(duì)的是走向惡性循環(huán)的房?jī)r(jià)競(jìng)爭(zhēng)，但是由于連動(dòng)效應(yīng)使得房產(chǎn)中介市場(chǎng)不斷出現(xiàn)震蕩。如果說(shuō)稅收是只是對(duì)房?jī)r(jià)的打壓旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的話。那么，政府規(guī)范行業(yè)的措施也是雷聲越來(lái)越大。整頓風(fēng)暴降臨了。
　　由于打擊現(xiàn)金收房，杜絕吃差價(jià)行為，倡導(dǎo)透明交易，交易資金監(jiān)管及即將實(shí)施的網(wǎng)上交易登記，使得房產(chǎn)中介運(yùn)營(yíng)更趨向規(guī)范化。
由于房產(chǎn)中介市場(chǎng)的不斷發(fā)展，一批大中型中介公司涌現(xiàn)出來(lái)，并在市場(chǎng)上占據(jù)了絕對(duì)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，同時(shí)給中小房產(chǎn)中介的發(fā)展帶來(lái)制約。
面對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀，中小中介公司的發(fā)展正處于困境。
那么中小房產(chǎn)中介，如何突破發(fā)展的困境呢？
　　如今在社會(huì)環(huán)境的影響之下，房地產(chǎn)中介公司的信用度逐漸降低，房產(chǎn)中介在業(yè)內(nèi)的口碑一直不佳，說(shuō)房產(chǎn)業(yè)務(wù)員為了促成一樁單子能把房子都說(shuō)出花來(lái)，其實(shí)實(shí)際卻不是這樣的，使的業(yè)主不斷的遭受蒙騙！這是什么原因造成的呢？
　　其一，從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低，剛剛從事房地產(chǎn)行業(yè)的的人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和長(zhǎng)時(shí)間的業(yè)務(wù)磨練，沒(méi)有真正落實(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽約制；其二，市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范，存在管理和運(yùn)營(yíng)漏洞，使得公司，從業(yè)人員及客戶都有可乘之機(jī)，激化了相互間的矛盾。其三，行業(yè)操作者，過(guò)于追求近利，“一錘子買(mǎi)賣(mài)”，不顧后果，不重視服務(wù)質(zhì)量，沒(méi)有建立口碑營(yíng)銷意識(shí)。慢慢地把公司把行業(yè)推向“四面楚歌”的境地。其四，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部缺乏誠(chéng)信意識(shí)，認(rèn)為只要我作成了業(yè)務(wù)一切都無(wú)所謂了！這是一種急功近利的心態(tài)，長(zhǎng)時(shí)間的誠(chéng)信缺失會(huì)使業(yè)主逐漸對(duì)房地產(chǎn)中介公司失去信任，這樣對(duì)我們以后行業(yè)的發(fā)展是潛在的威脅！其五，房地產(chǎn)中介健康的市場(chǎng)還沒(méi)有形成，在不健康的市場(chǎng)體制下，各中介公司就會(huì)鉆制度的漏洞，這樣對(duì)市場(chǎng)整體的運(yùn)作和發(fā)展都十分的不利。
　　所以，在07年，北京的經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)格局勢(shì)必發(fā)生較大的變化，目前在規(guī)模上占據(jù)優(yōu)勢(shì)的幾家大公司，會(huì)鞏固與整頓目前的門(mén)店，努力提高單店贏利能力，并對(duì)經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)提升上做出相應(yīng)的調(diào)整，對(duì)服務(wù)這一整個(gè)流程作出改善。通過(guò)培訓(xùn)，可以學(xué)習(xí)到房產(chǎn)中介更先進(jìn)的管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提升管理能力和業(yè)務(wù)技巧，提高全員整體素質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在中介行業(yè)內(nèi)部提倡誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，以誠(chéng)信來(lái)打造屬于自己的知名品牌，用誠(chéng)信來(lái)包裝自己的精品房源，用誠(chéng)信換回客戶對(duì)我們的信任和支持。完善房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的運(yùn)行體制，整合自己有效的資源，進(jìn)行合理的分配，完備服務(wù)質(zhì)量使自己的業(yè)績(jī)上一個(gè)更高的臺(tái)階！
　　而相反，中小公司的處境會(huì)變得困難，面臨整合。中小公司將積極另謀出路，或整合成聯(lián)合體，或形成專業(yè)模式，以期穩(wěn)固一塊自留地。對(duì)于沒(méi)有多少特色可言的中小經(jīng)紀(jì)公司，要調(diào)整的難度將會(huì)很大。這些一系列的變革，將會(huì)促使市場(chǎng)往成熟方向邁進(jìn)，對(duì)于消費(fèi)者而言，這個(gè)福音，同時(shí)，也是政府期望出現(xiàn)的情況。我們期待一個(gè)更加成熟的經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的到來(lái)。
房產(chǎn)中介面臨當(dāng)今不斷動(dòng)蕩的市場(chǎng)應(yīng)該及時(shí)的不斷拓展自己的發(fā)展空間，提升自己的品牌效應(yīng)！爭(zhēng)取在新的時(shí)代會(huì)有一個(gè)全新的面貌應(yīng)對(duì)新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

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