如今商業(yè)的蓬勃發(fā)展引發(fā)了商務(wù)樓宇的增多，商務(wù)樓中的辦公人員基本上都有抱怨，覺得要經(jīng)常出去買東西很不方便，尤其是在急需的情況下。

針對(duì)這塊誘人的大蛋糕，開一家主要從事文化辦公用品的速配店絕對(duì)有廣泛的市場(chǎng)需求。

市場(chǎng)分析

上海僅僅是浦東陸家嘴地區(qū)，目前建造的商務(wù)樓宇就有550幢，總建筑面積達(dá)1339.6萬平方米。而其中已有336幢高樓建成投入使用，總租售率近79%，其中金融中心區(qū)的租售率更是超過90%。隨著都市進(jìn)一步的開發(fā)，商務(wù)樓必定會(huì)如雨后春筍。

對(duì)于在樓內(nèi)設(shè)置專門的用品站，商務(wù)樓中的辦公人員都非常歡迎。而且市場(chǎng)上類似的業(yè)態(tài)可以說是根本沒有，也就是說其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性要大大減少，經(jīng)營(yíng)管理方面也沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。

行動(dòng)方案

項(xiàng)目名稱：xxx辦公用品速配

經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：辦公用品、文件管理品、辦公事務(wù)用品、書寫工具及相關(guān)產(chǎn)品、辦公耗材、電腦用品、財(cái)務(wù)用品、展示用品、辦公設(shè)備、辦公家具、辦公雜品、商務(wù)禮品及以上相關(guān)產(chǎn)品售前、售中、售后服務(wù)。

項(xiàng)目數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)：

1、店面面積為20~50平方米

2、速配店的老板與店員應(yīng)有初步上網(wǎng)能力，初級(jí)財(cái)會(huì)能力及運(yùn)貨送貨的能力。

崗位描述：每一個(gè)店由5人~10人組成：店長(zhǎng)1人；財(cái)會(huì)1人；店員2人；送貨員若干名。

開辦資金：每個(gè)店投資額在10萬~20萬，用于店鋪裝修及貨架、原材料、電腦、車輛購(gòu)置。其中店鋪裝修5000元；貨架1000元；商品采購(gòu)1萬~2萬；電腦3000~5000元；房租2000~3000元；周轉(zhuǎn)資金2萬~5萬。

回報(bào)分析：

1、房租：2000元x12個(gè)月=24000元

2、電話費(fèi)：300元x12個(gè)月=3600元

3、水電費(fèi)：300元x12個(gè)月=3600元

4、工資：800元x12個(gè)月x6人=57600元

5、銷售額：

a、50萬x12個(gè)月=600萬元，按3點(diǎn)利潤(rùn)計(jì)算將有利潤(rùn)18萬元；

b、100萬x12個(gè)月=1200萬元，按3點(diǎn)利潤(rùn)計(jì)算將有利潤(rùn)36萬元。

另外，由于消費(fèi)對(duì)象是固定在一幢樓里的，必然會(huì)造成相對(duì)的局限性，對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和貨物品種的選擇提出的要求就相當(dāng)高。而市場(chǎng)上沒有類似的成熟了的業(yè)態(tài)，也就使得這個(gè)項(xiàng)目在實(shí)踐上沒有了參照系，所以對(duì)于它的可操作性必然是一個(gè)考驗(yàn)。

在商務(wù)樓里開一家辦公用品速配店，提供給office小姐先生們急需的物品，從一張紙到一瓶水，以及熱情周到的服務(wù)，讓處于快速的工作節(jié)奏下的白領(lǐng)們能夠心無旁騖，不走出辦公室也能得到充足的后勤保障，定會(huì)大受歡迎。