國際上，金融危機進一步惡化，全球蔓延的趨勢愈演愈烈，經(jīng)濟進入下行通道的預(yù)期已然形成，美.國及美元一枝獨大的格局將被削弱，歐盟、亞洲（中印）新經(jīng)濟體格局正在形成，未來的十年，或許是三足鼎立的時代。
對國內(nèi)，出口會在未來幾年疲軟，消費繼續(xù)緊縮，所以我們看到國.家重拳搞基建，鐵路公路9000億的強勢出擊；加強農(nóng)村基礎(chǔ)及水利設(shè)施的改造又是一重頭戲；至于地產(chǎn)，已不再是ZF的主著眼點。
對于國.內(nèi)本就狹窄的投資管道，除了樓市、股市、車市，由于金融危機預(yù)期的影響，更多人開始焦躁而無意于枯燥乏味的實業(yè)創(chuàng)富之路；在此期間，更多人選擇了蟄伏、等待、觀望。
危機之中有沒有商機？
一、奢華品不可靠，泡沫嚴重跌幅巨大，亂世黃金盛世古玩，我覺得現(xiàn)在搜藏古玩也不是時候；
二、毫無投資疑義的負債更不可碰，如汽車家電
三、股市目前正在政策利好性回暖，不過春節(jié)套現(xiàn)過年是股民的心態(tài)，所以春節(jié)后可能企穩(wěn)，走勢也更明確一些，從現(xiàn)在起開始關(guān)注低價優(yōu)質(zhì)股（5元以內(nèi)的），買跌不買漲；
四、至于農(nóng)業(yè)項目，我關(guān)注多時了，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，陸續(xù)考察一線城市郊外1小時車程的山地，土地投資比例（種植：餐飲＝7：3），多了解泡沫尚少的坡地或者林地，建議不高于500元/畝/年；未來10年土地必然增值！
五、地產(chǎn)項目，也不是談“房”色變，寧買商鋪不碰住宅，一線城市的二級商圈，近期也會緩跌，無論哪個城市，地產(chǎn)下行預(yù)期已然形成，估計會持續(xù)到09年下旬，不過春節(jié)應(yīng)該是一個指針，如果春節(jié)尚無回暖，則明年更慘（國.家加大經(jīng)濟房廉租房建設(shè)力度，商品房必受影響）持有現(xiàn)金，明年下半年看看商鋪吧；
六、關(guān)注低值日用品和小餐飲，無論金融危機幾何，人總得吃飯穿衣，生活區(qū)附近的小餐飲和小百貨，個人感覺抗跌性好，最近走訪幾家蘭州拉面店、福建沙縣小吃，十元店，兩元店；賺大錢當(dāng)然不行，逢低收購，連鎖經(jīng)營，或許是個不錯的商機；
七、清掃設(shè)備：珠（長）三角，倒閉成風(fēng)，廠房設(shè)備應(yīng)聲倒下，有資金和信心的人可以去掃掃貨，經(jīng)濟回暖，必然賺錢；
八、至于無產(chǎn)階級，暫時回流家鄉(xiāng)是個避險的方法，沿海企業(yè)說垮就垮，別干了，早領(lǐng)工資搞回家，現(xiàn)在還不是春運，坐車不擠；據(jù)了解內(nèi)地就業(yè)環(huán)境正在改善；
九、白領(lǐng)少跳槽，除非你自己鐵心要創(chuàng)業(yè)，專注業(yè)績，好好表現(xiàn)，在別人抱怨的時候勤懇工作，或許職位薪水的晉升才是最大的商機！
十、對自己的忠告：促銷商品，回流現(xiàn)金，鼓勵員工，提升業(yè)績，多看書、多思考、多看新聞，危機期間學(xué)習(xí)、充實、冷靜、清晰永遠是最為寶貴的東西；如果機遇來臨，投入30％資本逢低吸納，也不至于太大風(fēng)險，而我自己仍然比較關(guān)注明年的商鋪和農(nóng)村。
農(nóng)村的機遇
一、投資門檻低：農(nóng)村土地資源被嚴重低估，目前承包均價100～800元/畝/年，承包20畝才1萬元/年左右，1萬元在城市很難進行投資，也就是說同樣的資金，農(nóng)村的投資門檻低于城市，當(dāng)然后期建設(shè)的投資必須算上，不過可以按照承包年份分攤稀釋；
二、投資回報大：投資農(nóng)村項目無不過養(yǎng)殖、種植、農(nóng)莊和深加工，而在選擇項目上盡量選擇經(jīng)濟效益高直接面對城市的農(nóng)副產(chǎn)品，（比如可出口韓國的紫蘇），加上農(nóng)村勞動力相對便宜，畝產(chǎn)的經(jīng)濟效益立即顯現(xiàn)，如果進行立體經(jīng)營，充分利用土地，最高畝產(chǎn)可以達到1萬元以上（立體經(jīng)營如：果樹，樹下養(yǎng)雞，雞糞喂魚，魚糞作為果肥）；1萬/畝×20畝＝20萬；
三、宏觀環(huán)境好：當(dāng)然這里說的“好”知識相對的，ZF的方向逐漸關(guān)注并轉(zhuǎn)向農(nóng)村，農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)制度呼之欲出，支持和鼓勵有實力和思路的投資者流轉(zhuǎn)土地進行規(guī)模化農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營，提高土地使用的附加值，帶動一方百姓致富，我們姑且不管ZF用意如何，如果真能通過自身努力帶動一方百姓，也算好事一件，不過投資就不是一點點了；沒有幾百萬的話就不要想帶動了，自己先致富吧^_^；
四、技術(shù)壁壘低：同樣的投資，在城市里如果不是高科技和專利性，就會有很多競爭者一擁而上，如果是高科技和專利性的項目，又需要相應(yīng)昂貴的設(shè)備；而農(nóng)村項目多數(shù)涉及種植和養(yǎng)殖，只要多花時間買書研究，學(xué)習(xí)摸索，對于咱們知識分子應(yīng)該不是太難的事情。
五、風(fēng)險低：在如今金融危機的大環(huán)境中，農(nóng)村和農(nóng)業(yè)項目相對是一個避險和增值的港灣，這一點，就不多說了吧，你看過土地何時貶值了？
六、農(nóng)村消費低、空氣好、環(huán)境美.....可能我著魔了哈，有點回歸原始，各位拍磚！
相關(guān)閱讀：農(nóng)村對中小型投資者的機會（來源：中國經(jīng)營報)
“土地是中國最重要的資源之一。這一輪土地流轉(zhuǎn)，將是繼10年前的房地產(chǎn)開發(fā)后，中國市場的最后一個暴利機會。”10月中旬，某外資基金負責(zé)人言語中難掩興奮之情。
10月，幾乎每一個風(fēng)險投資人手上都有一個正在考察的農(nóng)業(yè)投資項目——繼能源環(huán)保之后，農(nóng)業(yè)成為時下投資界的新潮流，還有不少先知先覺的基金，在更早時就已通過各種途徑滲透到這一領(lǐng)域。
不過，除了發(fā)掘農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中的投資機會外，基于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和農(nóng)地集約化形成的房地產(chǎn)開發(fā)機會，PE普遍謹慎。“初期可能在三四線城市的城鎮(zhèn)化和一些旅游、休閑類項目上有一些投資機會。”有房地產(chǎn)投資背景的天使投資人瞿軍暉告訴記者。
暴利還是微利
不久前閉幕的十七屆三中明確，加強土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。
在前述外資基金負責(zé)人看來，除了農(nóng)業(yè)規(guī)；(jīng)營外，土地流轉(zhuǎn)可以激活農(nóng)村土地的潛在價值，早期若能掌握一定土地資源，未來的回報將非？捎^。目前，該基金除了在國內(nèi)做房地產(chǎn)投資外，新一期募集的部分資金，也準備投資到新農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。
不過，在瞿軍暉看來，從房地產(chǎn)開發(fā)的角度看此輪土地流轉(zhuǎn)，除了要面臨較大的政策合規(guī)風(fēng)險外，商品房的市場需求也較弱，“暴利”短期內(nèi)還難以實現(xiàn)：“此輪土地流轉(zhuǎn)政策的初衷主要是縮小社會貧富差距，提高農(nóng)民生活水平，并不利好房地產(chǎn)投資。”