“不是每一個機(jī)會都是機(jī)會，友誼絕不會跟風(fēng)哄搶‘機(jī)會’”，廣州友誼百貨董事長房向前如此詮釋“專業(yè)化”———“零售業(yè)不像房地產(chǎn)業(yè)，需要3-5年的市場培育期，跟主業(yè)關(guān)聯(lián)度不高的‘多元化’，廣州友誼堅決不走�！庇浾咦⒁獾�，在經(jīng)歷了好美家建材超市、友誼中山分店、廣州家誼等投資無功而返之后，廣州國有商業(yè)最早的上市公司廣州友誼將新的五年攻略專注高端銷售市場。

    “珠江新城、舊白云機(jī)場、廣佛新商圈，我們都在調(diào)研中”，房向前透露，友誼的下一步，將謀求在省委省政府《關(guān)于加快建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的決定》中提出的“流通大商圈”中，尋找新的商業(yè)投資機(jī)會。

    調(diào)研四大商圈尋求拓店機(jī)會

    友誼中報顯示，其負(fù)債比率與整個百貨行業(yè)相比，處于較低水平。市場人士透露，由于友誼現(xiàn)金流充沛，一些大型專業(yè)批發(fā)市場、迷你超市等頗具前瞻性的商業(yè)項(xiàng)目紛紛向友誼投“橄欖枝”。但友誼仍是按兵不動。對此，房向前解釋稱，“友誼從走過的路得出一個結(jié)論：不要輕易走多元化。既然友誼走的是高端消費(fèi)路線，就要清楚哪些需要提升，哪些需要揚(yáng)棄。”房向前透露，友誼新五年規(guī)劃明確定位發(fā)展路徑為“零售為本，高端為主”。

    “友誼要穩(wěn)重，但不能保守”，房向前透露，友誼的下一步，將謀求在省委省政府《決定》中提出的“流通大商圈”中，尋找新的商業(yè)投資機(jī)會。“我們從來沒說我們不進(jìn)珠江新城，”房向前透露，在搭建環(huán)市東總店、時代店和正佳店的三角形架構(gòu)之后，廣州友誼仍在尋求在粵拓店機(jī)會，目前在珠江新城、舊白云機(jī)場、廣佛新商圈、番禺吉盛偉邦第四商圈等政府規(guī)劃的商圈中調(diào)研。

    “零售業(yè)明年要勒緊腰帶過苦日子”

    “零售行業(yè)景氣度會下降，明年開始要做好勒緊腰帶過苦日子的準(zhǔn)備”，對于美國次貸危機(jī)波及可能導(dǎo)致的消費(fèi)信心下滑，房向前坦言，盡管廣州友誼今年1-8月銷售額還保持了20％的增長（剔開價格因素，也有10％以上的凈增長），但不能掉以輕心，明年或許是百貨零售業(yè)最困難的時期。

    廣州友誼上半年年報顯示，其百貨零售業(yè)務(wù)毛利率高達(dá)20.31％，現(xiàn)有門店都屬盈利型網(wǎng)點(diǎn)。環(huán)市路總店是該公司收入的主要來源，占公司總收入的70％左右，連續(xù)兩年蟬聯(lián)廣州百貨零售單店銷售額第一把交椅。消息人士透露，環(huán)市東路店2008年收入將超20億元人民幣，預(yù)計同比增長20％左右。房向前向記者解釋，友誼是廣州唯一一家定位高檔的百貨公司，可以分享到高檔商品需求快速增長與消費(fèi)升級帶來的機(jī)遇。

    “此外，押寶舊店擴(kuò)業(yè)，成本低創(chuàng)收快，還可以實(shí)現(xiàn)無縫對接�！狈肯蚯疤寡裕颜x這幾年鐘情于做“地老鼠”，如將友誼正佳店的二樓營業(yè)商場向正佳廣場的西北區(qū)擴(kuò)展。而在此之前，友誼環(huán)市東路店幾次擴(kuò)建重裝，“相當(dāng)于再建一個中等規(guī)模的購物商場�！睋�(jù)房向前透露，今年年底，友誼環(huán)市東路店計劃再次動工擴(kuò)建，將一樓的手表專區(qū)向負(fù)一層拓展。

    專業(yè)人士分析，在行業(yè)景氣度降低的過程中，百貨類公司新開門店的培育期會加長。費(fèi)用的節(jié)約能夠帶來盈利的增長，一定程度上抵御景氣度下降的負(fù)面沖擊。