、臨街鋪面。

    街面鋪位聚集的人流多，并且經(jīng)營自主，只受地段商業(yè)氣氛的影響而與其他商鋪的經(jīng)營無關(guān)。

    2、未賣散的商場。

    投資大商場的商鋪，一定要先看商場的營銷手段是賣還是租，如果租售兼有，還要看租的比例大還是賣的比例大。大商場，經(jīng)營不好有很大程度是因為賣散的緣故。

    3、兩大主干道間的次干道商鋪。

    不要以為處于次干道就沒有人流和生意。其實，主干道由于“車趕人”而無法留住消費群，而次干道借助主干道兩邊的便捷交通，容易把人流吸納進來。

    4、商場小型鋪。

    小型商鋪一般在10平方米以內(nèi)，不僅成本低，而且易出租，承擔(dān)的風(fēng)險小，適宜小資產(chǎn)投資者。

    5、將旺未旺的商鋪。

    從商鋪經(jīng)營角度看可分為旺場、“將旺未旺”和預(yù)熱型三種。旺場售價和租金都高，投資后的收益只有租金部分。而剛開始招租的新場，正處于預(yù)熱階段，人流少，商家進場后至少要守一兩年才能暖熱鋪子，而且能否做旺無法預(yù)計，風(fēng)險大。而將旺未旺的商鋪不僅聚集了一定人氣，其后期發(fā)展也能預(yù)見，還有升值空間。投資成本雖然高了點，但守冷鋪的時間短，回報也能立即體現(xiàn)。