哪些人應該租房及其理由：一是20歲至40歲的有知識、有能力的年輕人。
理由:
1、房價太高而租價卻正常，已經(jīng)遠遠超過合理的“房價與租價比 ”（購房資金/年房租收入應該小于等于10）；
2、這部分人群應該是流動性強，跨市跨省甚至跨國流動，不斷尋求更好的發(fā)展機會；
3、這部分 人群應該獨立性和能力突出，不應該因為成了“房奴”，只好在老板面前低三下四過一生。二是65歲以上的退休老年人，應該將現(xiàn)有住房賣掉 或以大換小，增加現(xiàn)金存量。理由1、（同上）；目前租房市場房源充沛，今后將更加富裕；
4、可以圍繞子女和個人愛好，不斷變換選擇租 房居住，提高晚年生活質(zhì)量；
5、更終的歸宿應該是養(yǎng)老院。