趁著各家銀行的房貸新政細(xì)則尚未出臺(tái),武漢一些銀行開始利用政策空檔互相“挖墻腳”:動(dòng)員在他行已辦貸款的客戶“轉(zhuǎn)按揭”轉(zhuǎn)到自家銀行。因兩者間的利息差高達(dá)1.6％,這使得很多貸款人很動(dòng)心。
按央行房貸新政,商業(yè)銀行可以根據(jù)具體情況,對(duì)已經(jīng)貸款買房但尚未結(jié)清的老客戶,也可以給予一定利率優(yōu)惠。聞聽(tīng)此事后,家住武昌南湖的李先生昨到光大銀行咨詢,問(wèn)他的房貸是否也能享受七折利息。
李先生去年10月在光大銀行武漢分行辦理房屋按揭,由于是首次貸款買房,按當(dāng)時(shí)政策享受利率八五折優(yōu)惠,即7.83%×0.85=6.6555%。如果按照現(xiàn)行利率水平,又能
在得到光大銀行“具體實(shí)施細(xì)則還沒(méi)出臺(tái),請(qǐng)您耐心等待”的回答后,李先生來(lái)到另一家股份制銀行咨詢,該行客戶經(jīng)理便向其推薦“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù):“你現(xiàn)在將按揭轉(zhuǎn)到我行,就能立即享受七折利率優(yōu)惠！
該銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,客戶在他行是老客戶,暫時(shí)無(wú)法享受新政策,轉(zhuǎn)到我行后他仍是首次貸款買房,但變成了新客戶,所以可以立即享受七折利率優(yōu)惠。
“這樣的情況現(xiàn)在已很多,預(yù)計(jì)明年各銀行間互相打價(jià)格戰(zhàn)、挖墻腳的現(xiàn)象將比現(xiàn)在更嚴(yán)重！庇袠I(yè)內(nèi)人士分析預(yù)測(cè),如果房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)低迷,銀行為了新增房貸,只有從他行挖客戶。此外,各家銀行房貸細(xì)則尚不明朗,新老客戶之間存在利率差,這也會(huì)吸引購(gòu)房者通過(guò)“轉(zhuǎn)按揭”來(lái)省錢。