房貸業(yè)務嚴重縮水，受損的不止是商業(yè)銀行，還有一批以房貸代理為生存方式的中介機構(gòu)。
日前，有消息人士透露，上海市規(guī)模最大的一家房貸中介公司上海銀居投資咨詢有限公司瀕臨清算，大量資深房貸經(jīng)紀人離職。而這家房貸中介機構(gòu)曾經(jīng)一度保持月經(jīng)紀貸款總額3億元，占據(jù)上海房貸業(yè)務總量10%，且位居數(shù)百家房貸中介公司的龍頭位置。
11日，記者致電銀居投資總裁陳富根，陳富根否認破產(chǎn)清算一說，但并未否認大幅縮減公司規(guī)模的做法。陳富根介紹，由于市場情況極其低迷，公司投資人確實有壓縮成本的考慮，但目前還有沒全線退出房貸業(yè)務的打算。
“現(xiàn)在所有的房貸公司都處于‘熬日子’的狀態(tài)，我們對市場毫無頭緒。樓市觀望氣氛濃厚，基本沒有多少成交。”陳富根表示。
據(jù)他透露，雖然高峰期銀居投資的房貸業(yè)務可以達到每月2億至3億元，但現(xiàn)在每月只有數(shù)千萬的房貸業(yè)務量。而銀行人士則認為，數(shù)千萬業(yè)務量的說法也極不可信。
龍勝平則表示，由于房貸中介本身對房產(chǎn)交易的依附性極強，一旦交易量縮水，單純的房貸中介機構(gòu)將難以持久。專家介紹，所謂的房貸中介是專門為購房者提供房貸產(chǎn)品介紹，并幫助其與意向貸款所在銀行溝通業(yè)務的專職行業(yè)，盈收模式是從銀行收取中介費，費率最高為貸款總額的1.5%至1.8%。
目前上海市有大小房貸中介公司數(shù)百家，其龍頭企業(yè)除銀居外，還包括亞孚、皓遠等！般y居一直是個運作模式非常規(guī)范的企業(yè)，銀居的大幅減員讓我們覺得即吃驚又可惜！币晃汇y行業(yè)信貸經(jīng)理稱。
“另外，房貸中介的運作模式本身就有一些問題，它是購房者和銀行之間的橋梁，如果購房者向前走一步，直接和銀行溝通，房貸中介就無業(yè)務可言。隨著房貸市場的成熟和樓市交易下滑期的到來，大量房貸中介機構(gòu)面臨清算或轉(zhuǎn)型是可以預見的未來！睂＜冶硎。
另據(jù)消息人士透露，因為銀居投資兼做代客理財?shù)绕渌鼧I(yè)務，其大幅瘦身或與理財業(yè)務縮水有關(guān)。