無論哪個(gè)年份，無論房子的價(jià)格漲的有多高，或是跌的有多低，都會(huì)有人買房。一部分購(gòu)房者在辛苦買房、裝修、入住之后，才發(fā)現(xiàn)并沒有預(yù)想的那么滿意。在此，為大家?guī)硪恍?span id="w4oaq4k" class=t_tag onclick="tagshow(event);return false" href="tag.php?name=%C2%F2%B7%BF" myhref="tag.php?&name=%C2%F2%B7%BF">買房的建議，2009年買房，什么是可相信的，什么是不可信的。
一、別相信馬上漲價(jià)
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，哪會(huì)無理由的亂漲價(jià)。售樓小姐向你反復(fù)強(qiáng)調(diào)房子要漲價(jià)的信息，其實(shí)是促使你盡快下定的一種手段。如果面對(duì)這樣的情況，你可以說自己很喜歡這樣的房子，只是這房子的單價(jià)和總價(jià)有點(diǎn)超過自己的預(yù)算，所以想再看一看其它的樓盤。如果有什么促銷信息可以立刻通知本人。說不定售樓小姐為促成成交，會(huì)給你個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格。
二、別相信遠(yuǎn)期規(guī)劃
地鐵三年后即到家門口；過江、過海通道明年開建；小區(qū)邊的大型超市已在招商，已有世界知名超市前來洽談，意向很大……這些信息，大多八字沒一撇，只是有個(gè)規(guī)劃，什么時(shí)候建沒任何的譜。而且，這些信息開發(fā)商是絕對(duì)不會(huì)讓你寫在購(gòu)房合同里的，到時(shí)這些規(guī)劃完成不了，你也拿開發(fā)商沒轍。要相信就相信已開工的規(guī)劃，要相信就相信可簽在合同中的規(guī)劃。
三、別相信開盤熱銷
開盤即狂銷多套，已成為開發(fā)商宣傳旗下樓盤市場(chǎng)認(rèn)可度，為自己造勢(shì)的一種常用方式，市民們聽了一驚，這房子這么好賣啊，不買就沒有了，業(yè)界聽了一笑，又來這一套，忽悠老百姓！房子哪有這么好賣啊，即使有一兩家好賣，也不至于好賣到這個(gè)地步。房子要開賣了，蓄水蓄的不好，客戶到訪量不多，意向客戶也不多，如果冒然開盤，當(dāng)天及后期賣的不理想，會(huì)影響市場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目的“印象”，樓盤上市的“勢(shì)”造不起來，那會(huì)為后期推廣帶來很大的困難。那怎么辦？如何假造開盤時(shí)的熱銷場(chǎng)面？“悄悄的開賣，宣傳的不要”，先內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，再開盤，用個(gè)比喻就是“先領(lǐng)證，后辦酒”。先賣房子，把關(guān)系客戶和前期蓄水客戶前消化掉，然后再找個(gè)吉日開盤，把開盤當(dāng)天的銷售套數(shù)和前期銷售套數(shù)累加起來，宣傳成為當(dāng)天開盤狂銷多套，這不就好看多了嘛，風(fēng)險(xiǎn)也小很多。
四、別相信新聞評(píng)論
拿人手短，吃人嘴短，新聞媒體作為社會(huì)上的一張大嘴，拿了開發(fā)商的廣告費(fèi)，手和嘴都短，因此他們的話，別全信。
既然說完了四大別相信，就應(yīng)該來說說四大相信：
一、相信業(yè)主的評(píng)價(jià)
一般與自己有利益關(guān)系的，屁股一般會(huì)坐偏，銷售員想賣房子拿提成，新聞媒體為了廣告費(fèi)用，報(bào)喜不報(bào)憂、隱瞞缺點(diǎn)夸大優(yōu)點(diǎn)的事肯定會(huì)有，所以不能完全相信他們。那能相信誰呢？還是相信一些與你沒有任何利益關(guān)系的人吧——已購(gòu)房的業(yè)主。真想要買房，想要了解這個(gè)項(xiàng)目的真實(shí)口碑，那就去業(yè)主論壇，在那兒，你會(huì)得到該項(xiàng)目最真實(shí)的情況。已入住和已購(gòu)房的業(yè)主口碑最重要。
二、要相信自己的眼睛
歐洲皇家園林；世界百?gòu)?qiáng)超市百米之遙；距地鐵站步行僅兩百米；坐落于富人區(qū)中……廣告上吹的天花亂墜，老百姓聽的云里霧里。吹的再厲害，一到現(xiàn)場(chǎng)就知道。買房不能只在售樓處里聽美麗的售樓小姐們忽悠，一定要到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)去看一看，看看小區(qū)周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，看看自己喜歡的房子房型、通見、采光究竟怎樣，看看房子的質(zhì)量。多看一看小區(qū)的細(xì)部設(shè)計(jì)，一般細(xì)部設(shè)計(jì)、施工不錯(cuò)的小區(qū)，整體品質(zhì)都不會(huì)差。
三、相信真實(shí)成交價(jià)
目前，大部分的大中型城市，房地產(chǎn)主管部門都開通了網(wǎng)上房地產(chǎn)的服務(wù)，在專有的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的頁面上，可以查看到樓盤小區(qū)的整體成交面積、價(jià)格、銷售總額等，也可以查到每一套房子的建筑面積，實(shí)際銷售價(jià)格、銷售與否，這樣的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，大家可以95%的相信。
四、相信朋友的推薦
前面提了，口碑很重要。朋友的推薦應(yīng)該會(huì)不錯(cuò)，假使這朋友是開發(fā)商或代理商，有一點(diǎn)良知的都不會(huì)欺騙你去購(gòu)買有問題的房子！當(dāng)然了，如果當(dāng)著你的面把房子的缺點(diǎn)都明列出來，你權(quán)衡了再買，那就是另外一回事了！