需要周密的計(jì)劃，進(jìn)行審慎的定性、定量分析。下面提供幾種方法模式：
方法模式(一)：
① 預(yù)備建造或已經(jīng)建造經(jīng)營(yíng)的美甲店，附近居民的情況及他們的收入；
② 該地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量；
③ 該地區(qū)的交通流量；
④ 美甲店店長(zhǎng)的能力；
⑤ 已進(jìn)行的廣告宣傳；
⑥ 美甲店建筑的外觀(guān)及類(lèi)型；
方法模式(二)：
需要有關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)于某一美甲店的位置來(lái)說(shuō)，要進(jìn)行評(píng)估必須獲得如下有關(guān)本區(qū)域內(nèi)的數(shù)據(jù)：
①附近街道上每天的車(chē)輛數(shù)；
②某區(qū)域內(nèi)所有美甲店的接待數(shù)量（包括美容床、美體床、美容師等）；
③本區(qū)域內(nèi)女性（中高消費(fèi)）所占比例；
④十分鐘內(nèi)即可到達(dá)美甲店的人數(shù)；
⑤本區(qū)域內(nèi)人口的平均年齡；
方法模式(三)：
商圈分析法。商圈是店鋪對(duì)顧客的吸引力能達(dá)到的范圍，即來(lái)店顧客所居住的地理范圍。商圈分析法是通過(guò)分析商圈范圍內(nèi)的顧客情況及美甲店的情況以及可能影響美甲店經(jīng)營(yíng)的情況。
商圈的確定是以店鋪位置為軸心，以習(xí)慣性的一定距離為半徑作圈。
商圈半徑一般標(biāo)準(zhǔn)如下：
商圈類(lèi)別 交通方式 距離半徑(m) 時(shí)間(分) 時(shí)速(KM)
核心商圈 徙步圈 600 10 4
次級(jí)商圈 自行車(chē)圈 1300 10 8
邊緣商圈 汽車(chē)圈 6000 10 40
了解了幾種方法模式之后，按照以下的步驟對(duì)商圈做最后的拍板。
A. 商圈選定
美甲店選址一般是以人口密度高的住宅區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有利用附近設(shè)施，就近消費(fèi)的習(xí)慣。但是同時(shí)，如果此地人口急增，則相對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)也就會(huì)更激烈。另外，美容業(yè)是服務(wù)行業(yè)，需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū)最繁華最喧鬧的地方，店面選擇也不一定非要是一樓，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明顯，位置高一點(diǎn)的樓層也無(wú)妨。因此，在選址時(shí)，最先考慮也最應(yīng)考慮的是三個(gè)商圈構(gòu)成要素：
① 該地方周?chē)泻芏嗑用。即消費(fèi)者居住條件；
② 該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件；
、 附近有吸引人群的機(jī)構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件。
這三個(gè)商圈構(gòu)成要素非常重要，缺一不可，在第二階段和第三階段的商圈資料收集及評(píng)估分析時(shí)，都應(yīng)以此為基本框架。
當(dāng)然，在考慮三要素之外，還要注意一些不穩(wěn)定因素，例如人潮流動(dòng)可能因車(chē)站的轉(zhuǎn)移、道路的增改而產(chǎn)生變動(dòng)等。
B. 資料收集
商圈選定之后，便要展開(kāi)收集影響商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件有關(guān)資料的工作了。此項(xiàng)工作如果無(wú)法確實(shí)執(zhí)行，會(huì)影響到第三階段的商圈分析，進(jìn)而影響美甲店經(jīng)營(yíng)策略的制定。
由于要調(diào)查的事項(xiàng)很多，我們僅就上面所說(shuō)的商圈構(gòu)成的三要素分別列出調(diào)查所需的資料項(xiàng)目，以供參考。
、 消費(fèi)者居住條件：包括商圈內(nèi)人口、戶(hù)數(shù)、人口密度的大致情況；商圈內(nèi)消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣；商圈的結(jié)構(gòu)--商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、住宅區(qū)、混合區(qū)；以及未來(lái)都市計(jì)劃是否影響商圈結(jié)構(gòu)。
、 交通便利條件：包括商圈內(nèi)主要公車(chē)路線(xiàn)：道路整建計(jì)劃；商圈內(nèi)主要道路與阻隔商圈道路；車(chē)站點(diǎn)與人潮動(dòng)向有無(wú)直接關(guān)系等。
、 人潮聚集條件：包括人潮流動(dòng)方向、商圈大小、范圍界線(xiàn)；商圈內(nèi)人潮聚集的原因、商圈發(fā)展的市場(chǎng)潛力；商圈內(nèi)同業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；商圈內(nèi)停車(chē)條件、地價(jià)、房?jī)r(jià)等。
當(dāng)然，以上這些項(xiàng)目，有些資料可以運(yùn)用國(guó)家、地區(qū)統(tǒng)計(jì)資料加以分析說(shuō)明，另外一些具體的細(xì)節(jié)則需要實(shí)地考察！